租约“失控”致公平失守，于东来挥别年赚20亿的“心结”：胖东来生活广场店年底关闭

开业24年、半年销售额超9.77亿元、年利润过亿——这样一家业绩堪称“印钞机”的门店，却因为“个别租户租金涨到无法想象的地步”，即将在2026年12月正式退出历史舞台。

近日，胖东来创始人于东来通过个人社交账号发文，首次披露了关闭许昌生活广场店的深层原因。他直言，这并非商业上的败退，而是对公平正义底线和个人信仰的一次决绝捍卫。

于东来在文中坦言，关店的根源在于2015年左右的一次管理失误。当时，负责许昌生活广场项目的工作人员未按公司规定统一签订租约合同，导致后续出现“后遗症”。

“最后造成个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平！”于东来写道。这种租金的“失控”让公司陷入了两难境地——退租不成，因为许多租约已签；继续经营，则因不公而感到情绪受影响。

尽管这几户租户在整体中占比不大，但于东来表示：“无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结。”

正是因为这个长达十年的心结，当合同在2026年到期时，于东来做了一个在外人看来难以理解的决定——关店。

据披露，胖东来生活广场店作为首家大型综合商场，年销售额高达20亿元，年利润超过1亿元。然而，在创始人眼中，这笔巨额利润无法与“信仰”和“开心”相提并论。

“虽然生活广场一年二十亿的销售，一年一个多亿的利润，但信仰和开心永远是第一位的。”于东来在文中强调，“人生不要与不同路的人打交道，否则会影响快乐。任何工作，专业是美好最根本的保障，幸福快乐是一切的前提。”

事实上，这并非于东来第一次因租金问题而壮士断腕。他同时提及了当年放弃新乡大胖店的往事。彼时，新乡大胖店年利润达六七千万元，但当房租到期，甲方租金从800多万元直接飙升至2400万元时，他想都没想就选择了放弃。

“这都是因为信仰……公平·自由，这是我的原则。”于东来写道。

据了解，除了租金纠纷导致的心结，生活广场店自身的硬件老化也是关店因素之一。作为20多年前的物业，该店缺乏地下停车场、通道狭窄，已难以匹配胖东来当下的服务标准。

根据规划，这家陪伴了许昌市民24年的老店，将在2026年12月正式关闭。 于东来此前在直播中表示，到2029年10月前，胖东来每个项目都要达到国际一流品质，“达不到的都关了”。