多地楼市新政频出 房企积极响应市场回暖信号

近期，随着多项重要房地产政策的发布，全国多地积极响应，纷纷出台优化房地产市场的政策措施，为房地产市场注入新的活力。政策暖风频吹，各地楼市纷纷传递出回暖信号，甚至有房企开始官宣楼盘“涨价”。

9月29日，广州市人民政府办公厅发布通知，宣布自2024年9月30日零时起，取消居民家庭购买住房的各项限购政策，无论户籍与否，均可在全市范围内自由购房。此举有望进一步激活广州房地产市场的活力。

同日，深圳市住房和建设局发布通知，调整首套和二套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例，分别为15%和20%，降低了购房门槛，助力刚需人群实现购房梦想。

与此同时，无锡市住建局也出台了包括优化首套房认定标准在内的多项政策措施，加大对公积金的支持力度，并优化商业贷款利率政策。成都住房公积金管理中心则拟提高住房公积金贷款额度，并取消首套与二套住房贷款额度的差异，以减轻购房者负担。

随着政策红利的释放，房地产市场情绪迅速转变。郑州一楼盘宣布自9月30日24时起对在售房源售价上调2%，成为行业关注焦点。河南卓凯置业有限公司表示，调价基于当前市场动态及建设成本考虑，并指出项目已接近完工状态，具备稳定的现金流。

成都本地房企成都嘉禾兴房地产开发有限公司同样响应市场变化，宣布自2024年10月1日起，旗下多个在售项目房源单价上调2%。保利发展旗下的多个项目也推出了“保价计划”，增强了市场信心。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期房地产市场氛围良好，各城市积极落实中央精神，推动房地产市场止跌回稳。郑州房地产市场业内人士认为，此次楼盘涨价可能是营销手段之一，同时也反映了开发商对未来市场回暖的信心。

同策研究院研究总监宋红卫认为，房地产市场对于经济的重要性显著，保价或提价举措有助于增强市场信心，预计未来各地将继续出台更多有利于楼市的政策。

随着各地政府不断推出优化房地产市场的政策，加之房企积极响应市场变化，房地产市场有望迎来更加健康稳定的发展态势。