新世界发展2024财年首现亏损 郑志刚卸任行政总裁

9月26日，新世界发展有限公司（新世界发展，00017.HK）公布了截至2024年6月30日止的2024财年全年业绩报告。报告显示，新世界发展在报告期内录得综合收入约357.82亿港元，同比减少34%；核心经营利润约68.98亿港元，同比减少18%。值得注意的是，新世界发展在2024财年遭遇了20年来首次年度亏损，亏损额约为171.26亿港元。

新世界发展在其业绩预告中指出，此次亏损主要是由于2023财年落成并移交的主要项目缺乏收益确认，以及在2024财年进行的一次性非现金重估亏损所致。此外，集团在2024财年因出售事项录得一次性非现金亏损82.57亿港元。

报告期内，新世界发展在中国香港的物业发展收入约为24.12亿港元，主要来自住宅项目傲泷及名铸等。同时，位于香港尖沙咀的K11 MUSEA人文购物艺术馆及K11 Art Mall购物艺术馆均接近满租，出租率分别达到97%和99%，销售额及客流量均有显著增长。

在中国内地，新世界发展的物业发展收入约为137.13亿港元，主要来自于杭州江明月朗园、广州岭南新世界等住宅项目。集团在中国内地未入账的物业合同销售总收入约为163亿元人民币，预计将在2025及2026财年入账。

受益于香港入境游及内地旅游市场的强劲复苏，新世界发展在香港及中国内地的酒店业务均实现了毛利增长，增幅分别为60%和76%。

同日，新世界发展宣布了高层人事变动：郑志刚辞任公司行政总裁，转任非执行董事及非执行副主席；马绍祥接任行政总裁一职。此外，新世界发展还宣布与郑志刚全资拥有的公司AC Group Limited签订了合约，以2.09亿港元出售5家关联K11公司股份。

新世界发展表示，将继续通过出售非核心资产来优化资产组合，提升企业效益。报告期内，集团已完成出售约77亿港元的非核心资产。此外，新世界发展正与周大福企业有限公司商讨潜在出售集团在启德体育园有限公司持有的全部股权。

9月26日，新世界发展的股份及相关债券、新世界百货中国有限公司（00825.HK）股票均停牌一天。新世界发展的股份及债券买卖将于9月27日上午9时起恢复交易。