融创中国中期业绩报告：亏损幅度持续收窄，债务化解仍是重点

2024年8月29日，融创中国（HK01918）发布了2024年中期业绩报告。报告显示，融创中国上半年营业收入为342.8亿元人民币，较上年同期下降41.4%；毛亏18.1亿元，相比去年同期的30.79亿元亏损有所改善；公司拥有人应占亏损约为149.6亿元，亏损幅度较去年减少了约2.7%。

从具体业务构成来看，融创的物业销售收入、文旅城建设及运营收入、物业管理收入分别为280.8亿元、24.8亿元、33.9亿元。物业管理收入和文旅城建设及运营收入占总营收的比例上升至17.1%，比去年同期提高了6.7个百分点。值得注意的是，虽然文旅板块的整体收入有所下降，但冰雪板块实现了约13%的增长。

融创中国董事局主席孙宏斌在报告中指出，虽然市场回暖的时间仍然不确定，短期内公司仍面临较大的压力和挑战，但他对房地产市场的长期发展充满信心，并表示融创将致力于解决债务问题，推动资产盘活，逐步回归健康的经营轨道。

尽管融创的收入有所下滑，但其亏损额却呈现连续收窄的趋势。今年上半年的归母净亏损约为149.6亿元，而前两年同期分别为187.60亿元和153.67亿元。亏损收窄主要得益于物业销售收入结转的亏损项目占比降低。

然而，融创面临的债务压力依旧不容忽视。截至报告期末，融创的借贷总额约为2774.3亿元人民币，而现金余额仅为256.8亿元。此外，融创还需应对多起新增诉讼案件带来的额外负担。为此，融创已开始与债权人沟通，寻求展期和整体化解方案，并努力维持债务的基本稳定。

在保交楼方面，融创上半年在全国52个城市完成了约5.8万套新房的交付，总交付面积达到849万平方米。公司计划在下半年继续加大保交楼的支持力度，争取全年完成超过17万户的交付目标。

展望未来，融创将继续深化与金融机构的合作，探索多样化的解决方案来化解债务风险和盘活资产。同时，公司也会密切关注行业内的新融资政策，利用政策支持进一步推进债务风险化解、保交楼和资产盘活的工作。