泰康人寿及一致行动人减持保利发展持股比例降至5%以下

8月1日，保利发展控股集团股份有限公司（600048.SH）发布公告称，泰康人寿保险有限责任公司及其一致行动人泰康资产管理有限责任公司通过集中竞价交易和大宗交易方式转让公司股份，减持后两者合计股份比例从7.345%降至4.9999%。

泰康人寿表示，本次减持是基于资产配置需求和相关投资决策。在未来12个月内，公司将根据自身实际情况增加或继续减少其所持有的上市公司股份。

自2017年2月21日泰康人寿及其一致行动人披露《简式权益变动报告书》至今，泰康人寿及泰康资产合计持有保利发展股份数量减少至5.985亿股，占公司总股本的4.9999%。其中，泰康人寿的股份比例由7.1181%降至4.9787%，泰康资产受托管理的其他账户股份比例由0.2269%降至0.0213%。

2016年，泰康人寿通过泰康资产以60亿元认购保利地产非公开发行股票7.33亿股，占发行后总股本的6.18%，每股定价8.19元。这一权益变动后，泰康系在保利地产的持股比例由1.29%上升至7.35%，成为第二大股东。

随着房地产市场进入深度调整期，地产股价普遍下跌，房企利润缩水，险资开始加速离场。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在房地产市场进入深度调整期、地产企业销售业绩状况不佳之时，作为投资者的险资自然会减少对地产股的投入。

近年来，保利发展契合了泰康人寿对于“地产行业集中度提升”的预判。2023年，保利发展全年实现销售金额4222亿元，位居行业第一。2024年前7个月，保利发展以1986亿元的销售额继续位居榜首。

尽管险资正在减持地产股，但在不动产方面的布局却在升温。多家保险公司，包括友邦人寿、建信人寿、平安人寿等，都在积极涉足不动产项目，这些项目通常具有长期稳定的现金流回报。例如，2022年底，友邦人寿以50.3亿元获得了上海北外滩89街坊商业、办公及文化综合地产项目，这是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购。