多地出台新政稳楼市 发放补贴优化公积金贷款成主要手段

闪闻社地产丨随着房地产市场的持续调整，近期多地政府纷纷出台新的政策措施以稳定房地产市场。四川雅安、江西鹰潭、广东湛江、贵州毕节、甘肃兰州等地相继推出了一系列旨在提振市场信心的举措，其中包括购房补贴及优化住房公积金贷款政策。

7月27日，四川雅安发布了包含18条措施的新政。新政规定，2024年7月1日至12月31日期间购买首套或二套新房的购房者将根据购房面积获得相应补贴，特定群体如教职工、医务人员等还将享有额外支持。购买普通二手住房的居民将获得总房款2%的补贴，而购买新房车位和商业用房则分别可获3000元和总房款1%的补贴。

此外，新政允许在2024年7月1日至2025年6月30日期间购买自住房的市民一次性提取公积金账户余额作为首付款，并将双职工和单职工的住房公积金最高贷款额度分别提高到80万元和70万元。符合国家生育政策的家庭还能获得更高的贷款额度。

鹰潭市同样推出了多项补贴政策，包括阶段性购房补贴、针对生育家庭的差异化购房补助以及对新落户人员的支持等。购买新房的市民将根据购房款总额获得0.7%至2%不等的补贴，二孩和三孩家庭还可获得最高5万元和10万元的补贴。此外，鹰潭市优化了公积金贷款政策，增加了贷款额度，并对多孩家庭提供额外支持。

湛江市也在稳地产政策征求意见稿中表示将加大对公积金贷款的支持力度，包括提高贷款额度、优化异地贷款政策和还贷提取政策，并实施二手房交易“带押过户”。

这两个城市也对公积金贷款政策进行了优化，包括提高贷款额度、降低首付比例，并对多孩家庭提供特别优惠。

国家统计局的数据显示，1-6月份全国新建商品房销售面积和销售额虽仍处于下降状态，但降幅已开始收窄。随着中央和地方政府的一系列支持政策，市场有望逐渐回暖。

中指研究院市场研究总监陈文静预测，下半年“稳市场”“去库存”的政策将持续推进，随着政策效果显现以及高基数效应减弱，新房销售规模的下行趋势有望放缓，核心城市的市场活力可能会有所提升。

随着各地政府根据各自市场状况不断调整政策，预计未来几个月房地产市场将呈现更加平稳的发展态势。