全国多地推进住房“以旧换新”政策，激活房地产市场

闪闻社6月11日消息 随着全国多地住房“以旧换新”政策的铺开，房地产市场迎来了新一轮的需求释放和市场活跃。中指研究院最新数据显示，目前已有超过70个城市表态支持该政策，其中南京、广州等地更是加大了推进力度，发布了第二批次“以旧换新”名单。

住房“以旧换新”政策通过多方联动帮卖、政府补贴等模式，打通了房地产市场的刚需和改善性需求循环，有效消化了库存，活跃了市场交易。郑州、南京等城市的实践表明，该政策已初步显现成效，如郑州城发集团数据显示，已有超过100套房源客户确认换房意向。

广州、南京等地的“以旧换新”活动倡议书和相关数据均显示，市场对新政策反响积极，新房认购套数连续增长，市场回暖迹象明显。58安居客研究院院长张波指出，该政策有效推动了置换群体的入市，带动了类似需求的增长，对市场复苏起到了重要作用。

在取得初步成效后，各地并未停止推进住房“以旧换新”政策，而是根据实践效果进行了调整优化。例如，郑州宣布“以旧换新”正式进入全面铺开阶段，广州和南京也扩大了活动的覆盖范围。

为进一步优化“以旧换新”流程，江苏等地推广了“带押过户”和预告登记，实现新旧房屋转移等手续的无缝衔接，降低交易成本，保障交易安全。此外，还增设了“以旧换新”服务专窗，聚焦换购双方的实际需求。

国务院常务会议提出继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施，预示着住房“以旧换新”政策的实施力度有望进一步加大。易居研究院研究总监严跃表示，国企“收旧换新”模式在推动库存去化方面具有重要意义，有必要持续推进。

住房“以旧换新”政策作为促进房地产市场健康发展的重要举措，已在全国多地取得初步成效。随着政策的不断优化和实施力度的加大，预计将进一步激发市场活力，推动房地产市场的稳定与发展。