万科融资情况持续改善，近两月累计获100.39亿元贷款

5月13日晚间，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布最新融资公告，公布了来自三家商业银行的贷款。

第一笔贷款来自中国银行深圳分行，贷款本金金额合计人民币6.9亿元，期限3年。万科控股子公司武汉万科鲩子湖房地产有限公司以持有的长沙市万诚房地产开发有限公司100%股权为这笔贷款提供相应质押担保。

其次是来自中国农业银行股份深圳分行的三笔银行贷款，贷款本金金额合计人民币22亿元，期限均为3年。万科控股子公司以其持有的三家项目公司100%股权为这三笔贷款金额提供质押担保。

万科还作为受信人从北京银行深圳分行获得授信人民币44.49亿元，万科六家控股子公司为已发放和即将发放的贷款本金金额共计人民币44.49亿元提供抵押担保。

其中，万科作为主债务人，四家控股子公司分别作为共同债务人向北京银行申请银行贷款本金金额19.63亿元人民币，期限为10年；万科还作为借款人向北京银行申请银行贷款本金金额5.01亿元人民币，期限为10年。

上述担保发生后，万科对外担保总额将为359.21亿元，占其2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为14.32%。

万科方面在公告中表示，公司控股子公司为上述融资提供担保，是公司在新融资模式下进行的积极探索，有助于支持公司经营发展。

今年3月，市场消息称有12家商业银行正在为万科筹措最高800亿元人民币银团贷款，以帮助万科偿还到期债券。随后有接近上述银行人士向蓝鲸新闻透露，“有听说相关信息，但目前银行方面态度保守，但出于其他因素考虑，估计最后也有一点成功的可能性。”另一接近上述银行的人士则表示“未定”。

此前3月19日、5月10日，万科A分别公告称，公司全资子公司上海中区地产有限公司和上海万科企业有限公司作为借款人，向兴业银行深圳分行申请银行贷款，贷款金额为人民币14亿元，期限为14年；万科作为借款人向中国邮政储蓄银行深圳罗湖区支行申请银行贷款，贷款金额合计人民币13亿元，期限3年。

据此计算，3月19日以来，万科已获得5家商业银行共计100.39亿元贷款（含授信），贷款年限在3年至14年之间。