北京房价两年跌了18.5-引发巨大热议 房地产商进入寒冬？

北京房价两年跌了18.5%，把好多老百姓高兴坏了，但也引发了巨大争议。

多个数据显示，北京房价真的降低了。按照国家统计局数据，自2017年3月份见历史顶部以来，北京二手房已经下跌超8%。

我们知道，一线城市发展到现在，房地产市场已经整体饱和，住房进入存量市场，国家的调控政策、市场波动等，对于房价的影响会比其他城市更明显。北京作为首都，它对中央调控政策的执行和落实都是比较到位的，楼市调控全国最严，所以相比于其他三个一线城市，它的房价下调速度最快。

而中国社科院财经战略研究院的一个报告称，全国二手房成交量继续回落至近三年平均值附近。自2019年7月以来，一线城市房价走势出现分化，深圳房价独自持续上行，而北京、上海、广州等城市继续调整。其中，北京房价下调速度要快于其它一线城市。11月深圳房价创出历史新高，而北京与2017年4月最高点相比，房价约下跌了18.5%。

看起来这些信息让大家开心，但不开心的是，之前房价已成天价。

再来看看现实房价，中介显示，北京有一房屋挂牌价为1450万元，其中的议价空间达到300万。这意味着每平米降价接近2万元。但这个房子160平米，且降价后仍有上千万，不是普通人能买得起的。